1980〜1990年築, 専有面積47.30㎡〜67.30㎡の平均販売価格
大阪府
38.7万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市天王寺区
56.3万円/㎡
前年比+15.2%
ライオンズマンション天王寺
大阪府大阪市天王寺区堀越町
/ 天王寺駅 徒歩3分
1985年築 / 15階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
3,164万円
55.2万円/㎡
2,171
2,833
3,495
4,157
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,833万円〜3,495万円
49.4万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズマンション天王寺
2,780万円（48.5万円/㎡）/ 8階 / 57.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 48.5万円 | 8階 | 57.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,480万円 | 57.7万円 | 15階 | 60.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/23 | 1,280万円 | 60.8万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/18 | 1,280万円 | 60.8万円 | 7階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅3分 | 2,780万円 | 48.5万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 朝日プラザ高津第III 大阪市天王寺区下寺町一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 2,490万円 | 38.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,380万円 | 60.5万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 127戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市天王寺区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して13.9%割安です。